Los precios de la madera están cayendo: así puede ahorrar dinero en su próximo proyecto de bricolaje

Hace unos pocos meses, los precios de la madera se disparaban alrededor de $ 1,500 por 1,000 pies cuadrados. Ahora, las cifras han caído drásticamente, con 1,000 pies cuadrados de madera llegando a $ 500, según las últimas cifras de NASDAQ. Es probable que un aumento en la oferta y que los aserraderos regresen lentamente a sus operaciones normales hayan causado la disminución del precio. Si bien el precio aún no se encuentra en su nivel anterior a la pandemia, el cambio sigue siendo significativo y brinda a los propietarios la oportunidad de realizar proyectos de remodelación o mejoras para el hogar antes del otoño.

"Por primera vez en meses, estamos viendo una reducción del precio del 30 al 50% para todos los tipos de madera, incluida la ingeniería (p. Ej., Tableros de fibra orientada o CDX) y madera dimensional (por ejemplo, 2x4, 2x6, etc.) ", dice Michael DiMartino, vicepresidente senior de instalaciones en remodelación exterior empresa Remodelación de viviendas eléctricas. DiMartino dice que el material ha tenido una gran demanda, con madera contrachapada de 1/2 "y tablero de fibra orientada (OSB) de 1/2" sin existencias en las tiendas de mejoras para el hogar debido a los precios recientemente reducidos.

Si bien los precios han bajado, es difícil decir qué sucederá en los próximos meses, especialmente con los casos de COVID-19 aumentando nuevamente. Siga leyendo para descubrir cómo puede aprovechar los bajos precios de la madera mientras duren.

Si tienes algún ideas de mejoras para el hogar que decidió esperar debido al costo de los materiales, ahora es el momento de hacerlo. "Tengo clientes que se habían retrasado en proyectos como pérgolas y renovaciones de cubierta—Ahora están de nuevo en marcha ", dice Barbara Zorn, una inmobiliaria con Better Homes and Gardens Real Estate. Todavía es verano, por lo que es una buena idea hacer esos proyectos en el hogar (especialmente los que se realizan al aire libre) mientras el clima aún es cálido.

"Agregar estanterías, plomería, electricidad, calefacción o refrigeración a un edificio al aire libre o remodelar un garaje agregar espacio flexible o habitaciones para huéspedes puede ser un gran retorno de la inversión ", dice Dondy Neuman, asociado de ventas de Better Homes and Gardens Real Estate. Aprovechar los bajos precios de la madera para hacer mejoras importantes en su hogar aumentará su valor y le dará a su hogar un poco de TLC.

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No todos los proyectos son de bricolaje, por lo que si está buscando hacer mejoras importantes o está en medio de una con un contratista, es posible que desee ver si puede renegociar el costo de los materiales. Gregory Kyler, un contratista general con licencia con sede en Chicago, dice que él y su equipo cambiaron el precio de la construcción de una nueva casa que terminó siendo un 15% menos que hace un mes.

Kyler aconseja revisar cuidadosamente la estimación que le dio su contratista, ya que muchos contratistas todavía tienen cláusulas de escalada en caso de que los precios de la madera vuelvan a subir. No querrá quedarse atascado teniendo que pagar esos precios altísimos (o inesperados); asegúrese de obtener varias cotizaciones de diferentes contratistas, explica Kyler.

Si estas planeando proyectos de remodelación más grandes o adiciones que requieran un contratista, hágalo mientras los precios de la madera sean bajos. De esta manera, su contrato se firmará con el precio actual de la madera y podrá encerrarse en un buen trato, dice Jeff Shipwash, propietario de Shipwash Properties, LLC una empresa que compra y vende casas en Knoxville, Tennessee.

Si la estimación que le da su contratista aún está por encima de su presupuesto, Kyler sugiere comprar los materiales usted mismo. y pagar la mano de obra: es más trabajo para usted, pero podría ayudarlo a evitar el margen de ganancia del 15% que agregan los contratistas materiales.

También puede utilizar esta caída en los precios de la madera para mejorar la integridad estructural de su hogar. "El encuadre es cuando creas un esqueleto estructural del proyecto durante la construcción ", dice DiMartino. Este tipo de proyecto requiere madera de construcción clasificada estructuralmente, lo que significa que está hecha para resistir una cierta cantidad de peso y estrés.

Del mismo modo, podría reforzar su techo o reparar el revestimiento. "El revestimiento es la capa subyacente de su techo y generalmente se construye con madera contrachapada CDX u OSB", dice DiMartino. Debido al menor costo de la madera, puede contratar profesionales de techado a un precio más bajo para reemplazar o reforzar partes de su techo. "Al colocar piezas adicionales de madera para soportar vigas rotas o podridas, el techo puede aumentar su estabilidad y carga general", dice DiMartino.

La madera compuesta y otras alternativas de madera siguen siendo buenas opciones. "Es posible que los precios de la madera se hayan reducido significativamente, pero eso no significa que debamos olvidar los beneficios de los materiales alternativos", dice Adam Graham, analista de la industria de la construcción en Fixr. Pueden ahorrarle dinero, están disponibles más fácilmente, pueden durar mucho más y requieren menos mantenimiento que la madera tradicional.

Kyler dice que el compuesto es "superior a la madera porque está hecho por el hombre a partir de materiales reciclados o de ingeniería con menos imperfecciones, como deformaciones, torsiones, nudos, contracciones y grietas ", y recomienda su uso para cercas, cubiertas y molduras exteriores.

La madera tampoco es el material más sostenible y produce muchos residuos. Scott Hamilton Harris, diseñador experto y constructor y cofundador de Grupo de construcción de edificios, dice que hay materiales más sostenibles para usar, especialmente con los costos fluctuantes de la madera. "La madera se vende en trozos precortados, y hasta 20" se cortan regularmente y se tiran en ese gran contenedor frente al proyecto que termina en un vertedero ", dice Harris. Para evitar esto, mide tu madera con cuidado y solo compra lo que necesites. También podrías usar madera recuperada para su proyecto.

"Con los precios de la madera subiendo y luego cayendo como la montaña rusa más alta y rápida del mundo, la mayoría ha estado hablando, pensando y reconsiderando sus opciones", dice Harris.

Si bien no se espera que los precios de la madera aserrada aumenten a lo que eran hace unos meses, aún es posible que se produzcan fluctuaciones. Si la gente se apresura a abastecerse de madera, podría hacer que los precios vuelvan a subir. "Si los últimos 12 meses nos han enseñado algo, es lo volátil que puede ser la industria", dice Graham. Agrega que otros factores como los incendios forestales y la sequía podrían afectar la producción.

El resultado final: Sí, los precios de la madera han vuelto a bajar, y es una buena noticia para aquellos que han estado esperando completar los proyectos de mejoras para el hogar que han estado en espera. Pero es aconsejable estar al tanto de las fluctuaciones de precios y considerar materiales alternativos.